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为何这里成为全球房产投资圣地?这篇文章说透了!

南京楼市观察2019-03-19 07:08:25

楼市一轮轮政策调控之后,市场逐渐降温,加之人民币持续走低的国外行情,对于中产家庭而言,海外资产配置势在必行。据胡润研究院发布《2017中国高净值客户海外置业展望》数据显示,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产作为最主要投资选择,他们平均拥有2、3套海外房产


越来越多国内人士迈出海外投资置业步伐,而这其中,澳洲房产拥有长期吸引全球人士投资的领先优势,特别是悉尼、墨尔本。


上周六下午2点,南京楼市观察平台携手亚东墨尔本OROS项目,在南京水平方涵田城市酒店举办一场“与精英对话,零距离解读澳洲教育投资”澳洲留学置业高端私享会。


当天不少关注澳洲留学、投资的人群来到现场,会场座无虚席。



究竟,澳洲有怎样的魅力吸引国内人士送孩子去留学及买房投资呢?当天嘉宾们分享的干货不少,这里整理出几点和大家一起分享。


1、澳洲墨尔本环境好,是全球排名第一的宜居城市。

2、八大名校加持,教学质量在全球名列前茅。

3、海外置业投资回报指数TOP3:美国、英国、澳大利亚。

4.澳洲住宅拥有永久产权,澳洲投资属于长袖漫舞型。


01

澳洲墨尔本环境好,是全球排名第一的宜居城市


据了解,澳洲土地面积是中国的80%,但人口和江苏省人口基本持平,人虽然少但各种自然资源非常丰富,同时澳大利亚也是太平洋板块唯一一个不在地震带上的国家,自然灾害非常少,且澳大利亚和美国一样,是由移民组成的多种族国家,真正的土著只占人口的五分之一,种族包容性很强,人与人,与动物、与自然都相处的非常好,也因为此,澳大利亚一直是国人的的移民热门选择。



澳洲的自然环境、人文环境等具有非常大的吸引力,就连见识广博的新东方教父俞敏洪也对澳洲赞赏有加。

(点击看大图)


说道自己对于澳洲环境的喜爱,分享会第一位嘉宾笑称“就呆在这,哪都不想去了”。


02

八大名校加持,教学质量在全球名列前茅


据了解,每年各国权威媒体或机构推出的世界大学排名评比中,澳洲八所大学一直名列前茅,分别是墨尔本大学、悉尼大学、澳大利亚国立大学、昆士兰大学、新南威尔士大学、莫纳什大学、西澳大学、阿德莱德大学。


这些学校究竟有多牛?举几个例子。

墨尔本大学
 

墨尔本大学是坐落于澳大利亚墨尔本市的一所综合性大学。墨尔本大学始建于1853年,是澳大利亚最古老和最杰出的大学之一,同时是维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学是澳大利亚六所砂岩学府之一,是八大名校的核心盟校成员,也是Universitas21的创始会员和秘书处所在地。

校友:弗兰克·麦克法兰·伯内特(诺贝尔奖得主)、约翰·卡鲁·埃克尔斯(诺贝尔奖得主)、伊丽莎白·布莱克本(诺贝尔奖得主),艾尔弗雷德·迪金(澳大利亚第二任总理)、罗伯特·孟席斯(第十二任总理)、哈罗德·霍尔特(第十七任总理)、茱莉娅·吉拉德(第二十七任总理也是澳洲首位女性总理)等。

悉尼大学
 

悉尼大学坐落于澳大利亚悉尼,建于1850年。悉尼大学是澳大利亚六所砂岩学府之一,澳大利亚八大名校成员。


校友:GraemeClark(人工耳蜗发明人)、JohnHarsanyi(诺贝尔经济奖获得者)、谢立文(麦兜之父)、GinaRinehart(世界女首富)等。

澳大利亚国立大学
 

澳大利亚国立大学是澳大利亚一所国立研究型大学,创建于1946年。该学院坐落在澳大利亚首都堪培拉市。该校是澳大利亚八大名校之一,是国际研究型大学联盟以及大学天文研究协会以及东南亚高等教育学院协会(ASAIHL)的成员高校。


校友:HowardFlorey(诺贝尔生理学或医学奖得主,青霉素的发现者),KeithHancock(杰出的历史学家),JohnCarewEccles(诺贝尔生理学或医学奖得主),梁世荣(香港理工大学应用社会科学系副教授,香港青年作者协会会员)


优秀的教育资源令国内学子趋之若鹜,根据澳大利亚移民与边境保护局发布的数据,2012年至 2016年短短的5年间,澳大利亚政府发放给中国留学生的签证数量翻倍增长,这个数字从24403增长到 51139,其中赴澳读中学的中国学生人数增长了51.6%,赴澳读本科的中国学生人数增长了181%,赴澳读硕士的中国学生人数增长了106%。


03

海外投资回报指数TOP3:美国、英国、澳大利亚


从《2017年度胡润海外置业投资回报指数》中我们可以看出,前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家,其中美国以11个城市居首,其次是英国7个,澳大利亚以4个城市(墨尔本、堪培拉、悉尼、布里斯班)上榜,排名第三。


2017年度胡润海外置业投资回报指数TOP20

注:“海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。


数据不会说谎。澳洲投资价值可见一斑。


04

澳洲住宅拥有永久产权,澳洲投资属于长袖漫舞型


据了解,澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅,平均每7年翻一番,即便在金融危机时,这一数字也几乎未有太大波动,租金回报率也较高。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值。


与此同时,澳洲支付较低的首付,就可以获得永久产权的房产,这一点就远远优于中国的70年产权。当天活动的赞助方oros首付仅需10万澳币,便可以获得一套永久产权公寓,100%得房率,送阳台,定制智能精装修


值得一提的是,oros是本土房企亚东集团海外项目,当天分享结束,不少客户对oros项目产生了兴趣,并找到项目顾问进行一对一咨询交流。



据了解,oros是全澳洲第一个引进智能家居系统的项目,可以根据客户需求,定制化服务包,比如安防系统,影音娱乐,智能感应等。


去年oros主要在售一期高端成品公寓,总价160万元起,不少明星、房产圈内人士及国内中产阶层都买了,一次购入几套的不在少数。



目前oros项目在售二期产品,面积50-110㎡,40万元澳币起(人民币总价208万元起),100%得房率,送阳台,永久产权,定制智能精装修。


那么,究竟亚东海外oros项目有哪些圈粉的点呢?

01

区位

墨尔本富人区地标 ,莫纳什大学旁地标物业


OROS,位于墨尔本东南富人区奥克利(Oakleigh), 距墨尔本市CBD直线距离15公里,紧邻南半球最大的购物中心——查斯顿(Chadstone);交通便利,环境幽雅,配套成熟;同时位于“世界百强名校”莫纳什大学两个校区之间,周边高校云集,留学生租房需求巨大,在 “以房养学”的海外置业风潮下,该区域公寓一直是华人在澳洲投资求学首选物业。


02

规划

超五星运营理念,重塑世界级生活方式


OROS项目占地约10000㎡,可销售面积约35000㎡,打造集公寓、别墅、购物中心和星级酒店等物业形态于一体的高端城市商业综合体。内部规划近万方生活休闲娱乐配套,娱乐设施包括瑜伽工作室、地滚球球场、GYM、室内恒温游泳馆、全民运动中心;公共空间包括顶层花园、电影放映露台、各式餐厅、咖啡馆、超市、会晤室等。



03

亮点

永久产权,14天全球分时度假


项目一期106套酒店式公寓,永久产权,于2016年年底国内首发,总价160万起,年化7%;目前,一期产品尾盘,项目主力在售二期产品。


据悉,二期在售面积50-110㎡,一房、两房、三房都有,产品更加适合小孩留学、移民、是居住型产品,由于澳洲房产是计算套内面积,所有户型的得房率都达到100%,40万元澳币起(人民币总价208万元起)。层高2.7,最高10层,保证居住舒适性,值得一提的是,项目定制智能精装修,客户还可根据自己的喜好定制深色或者浅色的装修风格。


此外,项目还拥有每年14天的全球分时度假,客户每年有14天免费入住的权利,是高净值人群海外资产配置的优选方案。



04

交易、税费

首付30%,门槛低,税费低


项目签约时最低可缴纳总房价30%作为首付,剩余款项在项目交付前三个月(预计项目开发周期为3年)付清(可以选择贷款或一次性付款)。


交易费用:律师费1800澳币左右、FIRB费用(5500澳币)、印花税(总房价7.5%,交付时缴纳)。


使用费用:交付后,每年需要缴纳市政管理费、物业费、排污费等,预计4000-5000澳币一年。



05

服务

专业VIP管家顾问,增值服务置业无忧


为保障业主权益,来自澳洲服务管理公司的资深专业人员,将为您提供事无巨细的高端VIP私人管家顾问服务、囊括置业前、中、后三个阶段,覆盖文件翻译处理、留学、医疗、移民、旅游度假服务等各个环节,一站式持续增值服务让您在海外置业无忧。

粉丝福利


看到这里,关注澳洲房产投资的你是否已经心动?那就赶紧行动起来吧!南京楼市观察还为所有粉丝申请了独家福利!


1、5套优惠房源(从澳方直接申请,诚意满满!)

2、签约送澳洲7日游      

3、认购送涵田酒店度假券   

4、100万澳币买房,可办理澳洲移民,名额稀缺!


这还没有结束!为了让意向澳洲房产投资的客户零距离感受到澳洲及项目的魅力,oros5月7天6晚澳洲考察团正在火热报名中!


据悉,此次考察团全程有oros陪同,遍历墨尔本,赏景、购物、看房一站式行程。值得一提的是,此次更加注重体验感与参与感,沙滩、手工烤肉等活动一应俱全,真实感受墨尔本风土人情。


D1-D2 快乐启程


  • 从上海出发前往墨尔本。



  • 抵达墨尔本国际机场,专车导游接机 ;并在途中围绕墨尔本连续7年被评为全世界最适宜人类居住城市之首展开讲述墨尔本的各项美誉,包括体育之都,文化之都,花园之都,美食之都,咖啡之都…… 

  • 参观澳大利亚最有名大学-墨尔本大学,墨尔本皇家展览馆,墨尔本博物馆。



D3 漫步城市之旅


  • VIAPAC澳洲总部、West Melbourne项目、 Newport项目、莫纳什大学(澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一,澳大利亚五星级大学)参观。



  • 随后,亲临体验OROS项目,品鉴项目展示间。具体位于墨尔本的东南部城区奥克利,是墨尔本富人区地标,类似于南京的富人区河西。


  • 南半球最大购物中心Chadstone“血拼”,之后参加VIAPAC欢迎晚宴。



D4-D5 尽兴享受之旅


  • 漫步市区,享受生活的惬意,可以去皇冠赌场感受震撼瞬间。



  • 第五天,前往Victoria Market或者Boxhill采购食材,到海边或者亚拉河畔BBQ,享受美景的同时亲自体验澳洲最受欢迎的烧烤,之后可以在沙滩上自由活动。


D6-D7 徜徉自然之旅


  • 前往农场,参观澳大利亚各种特有动物,考拉、袋鼠、鸸鹋、孔雀、骆驼、羊驼等。


  • 农场用餐后,参观剪羊毛秀、亲自喂食小羊及小牛、挤牛奶,看牧羊犬放牧等活动。之后返回民宿,收拾行李,结束墨尔本行程,返回中国。


本次澳洲行费用


报价:12000元/人(免签证费)

包含:1、南京到墨尔本往返机票;2、市区四星酒店4晚双人间;3、豪华黑色奔驰12座商务车 ;4、含小费、保险。

不包含:1、早午餐,建议餐标20澳币或以上;2、行程不包含的景点门票;3、个人消费。


时间不多,名额有限,赶紧扫码报名,一起去澳洲吧!

(长按识别图中二维码咨询报名)


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