日照个人理财平台

日本房产投资有这么多优势,你知道么?

启程日本2019-05-31 06:59:29

虽然都是投资房产,但每个国家的细节如买卖手续、税收、物业管理都可能略有不同,而导致投资利润各异,针对刚刚关注日本房产投资的初期客户,今天启程君就给大家说说日本房产投资有哪些优势。


1.可获得比国内更高的利润

和中国房地产市场不同的是,日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说,花2000万日元左右的资金购买的物业,年利润为615%。中国的利润极低,不到市场的平均水平,仅为2%左右。再除去各种费用以后,利润更是微乎其微。


2.和中国泡沫地产相比,日本的房产品质高价格低

中国在售的大部分商品房是都是毛坯房,是不带装修的。日本的在售房都是精装修,采用最新的建筑施工,并且配全套设备。与国内相比,日本房产的价格低廉,具有更大的优势。在北京的中心地区,总价在5000万日元以下的房产寥寥无几,在大阪,市中心的也可以用2000多万日元(~120万人民币)置业,到市郊甚至能买栋别墅。


3.日本的土地所有权永久,更具有优势

中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限,多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年,工业用地为50年。而到了日本,不用纠结土地属性的同时,可以拥有永久所有权!


4.人性化的融资服务

在日本,只有旅游签证的用户也可以在日本购房,联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品,投资者以匿名的形式投资,以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款,投资房产享受信托受益权,以此来达到资本的高回报率。


5.当今日本的经济环境更适合投资

2012年初到2014年初的时间里,人民币对日元升值约35%,日元资产价格明显下落,是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票,进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会,将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等,城市也会随之优化升级。大阪都市已经开始再建设计,梅田商业区开发接近尾声并基本投入使用。2015年提出的成立大阪都的构想,推动了大阪的城市开发。上海自贸区成立以来,人民币的自由化程度提高,抓住如今人民币稳步增长的时机,海外投资越来越独具魅力。


6.购房方便子女在日本留学

很多留学生出国成功,但是生活条件较差,生活辛苦。想让孩子在日本留学生活更为安稳,可以在日本购房,为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示,有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后,如果子女毕业或者有空房,还可以挣租金或者高价出售。


7.房地产投资可获取投资经营签证

在日本开设公司投资不动产,每年的投资在500万日元以上,基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后,再在日本居住超过5年,就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了


8.境外投资分散风险

为分散国内投资的风险,在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购买房产,作为公司的办公地点,为企业进军日本夯实基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。


9.资金安全性高

目前中日关系状态紧张,日本不会轻易向中国透露投资者的个人信息和资金情况等,使投资者的个人信息和资金更为保险,保密性高。在日本投资不动产有绝对的资金安全性。


想要了解更多日本房产信息及各类咨询欢迎联系我们~

赴日工作/留学/投资/移民/旅行

不管留学就职

还是投资、移民

我们都能帮你实现

赴日,我们更专业

联系方式:

电话:400 678 2212

微信:xianbei07

  点击阅读原文 ,即可报名赴日