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想投资曼哈顿房产?先看看纽约“销售女魔头”怎么说

侨外移民2019-02-10 16:40:27

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Alicia Goldstein,纽约知名地产开发商HFZ集团高级常务董事兼营销总裁,可以说是纽约房地产营销的 “风云人物”。浸淫地产行业高层管理领域多年的她,对公寓营销有着非常丰富的经验积累,经手的物业项目遍布全美,包括著名的时代华纳中心,并曾将位于迈阿密海滩的一套顶层公寓以高达6000万美金的成交价,卖给了亿万富翁Kenneth Griffin。近日,这位纽约房地产著名的“销售女魔头”接受了美国著名商业地产杂志《Commercial Observer》的专访,畅谈自己的成长经历和事业展望之余,也对曼哈顿公寓发展前景做了深度剖析。



女承母业,一位典型的纽约房地产“传承者”

凭着出色的工作表现,Alicia Goldstein在纽约的地产界赢得了很高的声誉,而她对商业地产的敏锐嗅觉,很大程度上来源于她母亲的影响。Alicia Goldstein的母亲Patricia Goldstein生前也是一位出色的房地产精英,在纽约商业地产运作上有着数十年的高层管理经验,并曾在纽约市著名的储蓄银行——移民银行的商业地产部门担任副主席。

 

对于Alicia Goldstein而言,母亲对她事业乃至整个人生都影响颇深。她表示,无论处境多么艰难,她的母亲总能同时扮演好一个女人、一位母亲和职场女性三个角色,并将诚信和独立灌输于子女教育中。“我很清楚她对事业的热忱和坚定,同时她也是一位妈妈。直到现在我才真正理解事业对她人生的重要意义,这也是我的生活。”

 

如今的Alicia Goldstein可以说是纽约房地产的传承者,继承了她母亲在商业地产运作上的天赋和能力。在结束了知名地产开发商Faena集团三年美国业务拓展工作之后,她应邀担任HFZ集团高级常务董事兼营销总裁,负责旗下项目的推广营销事宜。


曼哈顿住宅项目:客户更注重品质而非单纯的地理位置

作为一名地道的纽约客,Alicia Goldstein见证着纽约的一切变化,并对纽约房地产营销有着独到的见解。她始终坚信,客户更注重的是住宅项目的品质,而非单纯的只看地理位置。“这是因为社区之间越来越紧密的互联关系,无论是生活方式、餐饮娱乐、健身运动、教育资源还是户外活动区域,曼哈顿所有区域都能满足居民的一切追求,这是这个城市的一个很大改变”。

 

她表示,HFZ集团不仅会承接新项目的开发,同时也会对诸多历史性物业进行改造和翻新,通过更现代的内装和设施让这些历史性建筑重铸新生。“我从来没见过其他开发商的作品像HFZ一样同时兼备这两种不同风格”,她谈到,“我们在曼哈顿的宜居社区有着极具吸引力的房产,甚至可以用‘触手可及的奢华’来形容。正是因为极高的性价比,我们名下物业的出售速度都非常快。”

 

Alicia Goldstein经手的HFZ旗下物业中,侨外集团2013年推出的美国投资移民曼哈顿布莱恩公园豪华公寓项目便是其中之一。她对这个位于曼哈顿中心的奢华高端住宅项目十分看好,因为作为著名建筑师大卫·奇普菲尔德设计的第一个住宅项目,这个项目本身就极具收藏价值;而项目结合现代时尚审美的外观设计,加上奢华一流的配套设施和注重私密性的产品品质,“在进入市场的第一天就一直高调的存在”。目前,这个项目已有约60%的公寓完成销售。


侨外美国投资移民曼哈顿布莱恩公园项目


美东硅谷生态公寓:期待与BIG展开密切合作

作为2017年的工作重点之一,Alicia Goldstein将负责HFZ旗下正在建设的美东硅谷生态公寓的营销,并已和著名的BIG设计公司总裁Bjarke Ingel展开了密切合作。Alicia Goldstein用 “非常兴奋”来形容此次合作:“这是他第一个五星级酒店项目。当我加入的时候,我们开始着手设计项目的居住、商务和零售部分,尤其是文化部分,这对于一个综合性建筑而言非常重要。”


Alicia Goldstein和她身后的美东硅谷生态公寓模型

    

美东硅谷生态公寓将在曼哈顿切尔西生态地标高线公园的入口新建两幢交相辉映的塔楼,包含244套公寓、占地12--20万平方英尺的奢华酒店以及相应的配套零售空间的综合多用途地产项目。对于Alicia Goldstein而言,这个项目的另一个“兴奋点”在于高线公园与项目建筑的高度契合:“高线公园很自然地绕着整个项目,而且我们还要和‘高线之友’这个组织进行合作,在高线公园东部开发一个公共广场,预计项目将于2019年年底完工。”

 

Alicia Goldstein还重点推荐了项目入驻酒店品牌“六善”。她表示,美东硅谷生态公寓是六善酒店在美国的第一次亮相。作为一个同时服务于精神、身体和灵魂的独特酒店品牌,六善倡导的独特生活理念将与切尔西丰富的科技艺术文化相融通,为未来住户带来更高品质的居住体验。

 

值得关注的是,美东硅谷生态公寓项目也是侨外集团与HFZ集团再度携手的EB-5最新巨制。项目作为集“政府支持、高级贷款到位、开工进展顺利”等亮点于一身的高成熟度精品,共分为两期。其中,一期EB-5名额已经售罄,二期名额正在火速接受认购中,敬请广大投资人留意。

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